La hipoteca Liberbank ha entrado en el mercado hipotecario con mucha fuerza con cinco modalidades de hipoteca diferentes. Las tres modalidades típicas (variable, mixta y fija) y dos modalidades exclusivas para clientes de rentas altas y clientes de sus viviendas. Cuenta con unos diferenciales bastante bajos para las hipotecas variables, por debajo del 1%, como ya hacían otros bancos como ING direct o Kutxabank.

Es de los pocos bancos que oferta hipoteca 100% más gastos sin poder superar el valor de tasación.

Oferta sus hipotecas variables al Euribor + 0,99%, pero tienes opción de reducirlo otro 0,20% adicional, llegando hasta Euribor + 0,79% si contratas dos productos adicionales con ellos de los que hablaremos más abajo.

Las vinculaciones de la hipoteca Liberbank son similares a los de sus competidores. Tiene la excepción de un tipo de hipoteca sin ningún tipo de vinculación con ellos, algo extraño en los días en los que vivimos, pero debe ser para la compra de una de sus viviendas.

Tipos de hipoteca Liberbank

Actualmente, la entidad cuenta con cuatro soluciones hipotecarias que van desde la hipoteca fija, hipoteca variable, hipoteca mixta,  otra, de tipo mixta, para clientes con rentas altas y una última con unas condiciones increibles para la compra de una de sus viviendas ofertadas en Mihabitans. Sus tipos de hipoteca son:

Hipoteca AHORA

Se trata de la hipoteca variable, reconvertida a hipoteca mixta, ya que sus primeros 18 meses cuenta con un interés del 1,95% a tipo fijo, para después pasar a un tipo de hipoteca variable con unos tipos de interés de Euribor + 0,99% y un TAE Variable del 2,30%. Pudiendo bajar ambos diferenciales 0,20% si contratas seguro de coches y seguro de Protección de pago con ellos.

Hipoteca AHORA Tipo Fijo

Cuenta con unos tipos de interés realmente bajos. Por debajo incluso de los que ya ofertaba BBVA en sus hipotecas. Los intereses a plazo fijo varían según el plazo a devolver la hipoteca y va desde los 10 años, hasta los 20 años:

  • A devolver en 10 años: Con un tipo de interés del 1,20% y un TAE fijo del 2,76%.
  • A devolver en 15 años: Con un tipo de interés del 1,40% y un TAE fijo del 2,81%.
  • A devolver en 20 años: Con un tipo de interés del 1,70% y un TAE fijo del 3,01%.

Liberbank no permite plazos mayores de 20 años en sus hipotecas a plazo fijo, salvaguardándose así de posibles subidas altas del Euribor con unos tipos de interés ofertados tan bajos.

Hipoteca AHORA Tipo Mixto

Con hipotecas a plazo fijo los primeros 10 años con unos intereses del 2,10% para pasar a una hipoteca variable con unos intereses Euribor + 0,99% con un TAE Variable del 2,86% durante el resto del tiempo. Se pueden reducir ambos diferenciales un 0,20% si contratas con ellos seguro de Protección de pagos y seguro de coche.

Hipoteca Selecta

De tipo mixta, con un interés los dos primeros años del 1,75% para pasar a una hipoteca variable al Euribor + 0,80% pudiendo bajar un 0,20% en ambas fases de la hipoteca si vinculas dos productos adicionales con ellos.

Hipoteca Mihabitans

Hipoteca exclusiva para la compra de una de sus viviendas. Las condiciones son increíblemente buenas con un Euribor + 0,99% y con posibilidad de llegar a Euribor + 0,80% si se domicilian nóminas por encima de 3.000€. Pueden parecer números iguales al del resto de soluciones hipotecarias, tanto de Liberbank como de otras entidades, pero es que para la Hipoteca Liberbank Mihabitans sólo se pide vincular una cuenta con ellos, nada más.

Vinculaciones de la hipoteca Liberbank

Para este caso hay que diferenciar por los tipos de hipoteca. Para la hipoteca Mihabitans sólo es necesario crear una cuenta con ellos. Si además domicilias la o las níominas y superan los 3.000€ mensuales, bajaréis el diferencial otro 0,10%.

Para el resto de hipotecas las vinculaciones son las mismas, exceptuando unas posibles mejoras de los diferenciales de los que hablaremos a continuación:

  • Crear cuenta bancaria con ellos y domiciliar la o las nóminas por un importe superior a 2.000€, excepto lara la hipoteca selecta que tiene que ser de 3.000€ mensuales.
  • Contratación del Seguro Multiriesgo de Hogar Liberbank.
  • Tarjeta de crédito con compras superiores a 1.500€ anuales.
  • Contratación de un seguro de vida para todos los titulares.
  • Contratación de un plan de pensiones con aporte mínimo de 600€ anuales.

Para todos los tipòs de hipoteca (excepto para la Mihabitans) se pueden reducir más los diferenciales incluso.

  • Un 0,10% menos si conttratas un seguro de protección de pagos.
  • Un 0,10% menos si contratas un seguro de coches con ellos.

Condiciones de sus hipotecas

Los plazos de devolución varían siendo de hasta 20 años para la hipoteca a plazo fijo. Hasta 40 años para la hipoteca Mihabitans y el resto de sus hipotecas con un plazo de hasta 30 años.

Las hipotecas Liberbank no tiene comisión de apertura, pero algunas de sus modalidades tienen comisión por cancelación total o parcial que va desde el 0,5% de lo amortizado durante los 5 primeros años hasta el 0,25% durante los restantes.

Liberbank no tiene límites y máximos para los importes a solicitar pero es de las pocas entidades que anuncia préstamos hipotecarios del 100% de la compra de la vivienda más gastos, no pudiendo superar el 100% del precio de la tasación.